Underhåll

Underhåll

Stadgarna anger följande:

Bostadsrättshavare ska på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande utrymmen i gott skick.

Invändiga rör och avlopp

Du behöver regelbundet göra rent i avloppen i kök och badrum för att säkerställa att det inte blir några stopp i rören. Glöm inte bort avloppet från diskmaskinen inuti diskmaskinen, det täpps lätt till över tid.

Tänk på att torka ur stekpannor och dylikt innan du diskar så att du inte spolar ner för mycket fett i rören.

Ventilation

Som medlem behöver du rengöra ventilationssystemet regelbundet. Det går att kontakta leverantörer för att få offert på sådan rengöring och du kan med fördel göra det tillsammans med några grannar för att få ner priserna. Det är rekommenderat att du gör det vart 3-4 år.

Rengöringsbehovet gäller även luftfilter i värmepumparna, fläkten i spiskåpan och de ventiler som är utplacerade i huset och vid fönster.

Trall och terass

Som medlem ansvarar du för löpande underhåll av din terrass och trall. Inoljning bör ske regelbundet. Hur ofta beror på vilken produkt du använder.

På vintern behöver du som bor i radhusen även skotta snö från terrasserna i förebyggande syfte.

Målning utomhus

Föreningen ansvarar för alla fasader och säkerställer att målning sker med tillräcklig frekvens. Du som medlem ansvarar enligt stadgarna för målning av eventuella utbyggnader.

Se färgkoderna för husen här: 📎 Färgsättning fasader Kedjehus Typ 1, Typ 1 samt Radhus typ 1.pdf.

Trädgård

I Brf Picknicken är du som medlem ansvarig för löpande underhåll av din trädgård och tillhörande häckar. Gemensamma ytor utgörs av de planteringar som finns runt gästparkeringen vid FBV 28-30 och bredvid FBV 4 samt häckarna mellan radhusen FBV 16 och 18.

Samfälligheten ansvarar sedan för innergården i kvarter Picknicken.

Braskamin och sotning

Du som boende ansvarar för att underhålla din braskamin. Föreningen genomförde sotning 2021 som sedan vidarefakturerades till boende med braskamin. Återkommande sotning vart tredje år behöver ske enligt myndighetskrav.

Se skötseltips till din kamin här: 📎 Braskamin Manual.pdf.

Brand

Du bör regelbundet testa dina brandvarnare som boende. Ett tips är att göra det varje halvår.

Kärvande altan-/terassdörr?

Du kan använda en insexnyckel storlek 6 för att justera dörrarna om du lyfter på locken till gängorna (på utsidan). Efterhand sätter sig dörrarna och ofta kan du själva justera dem så att dörren hamnar rätt igen.

Problem med dimmer eller spotlights?

Kolla in "Dimmerguiden" om du googlar så kan du själv hitta om dimmrar och spottar är kompatibla när du byter ut uttjänta spottar eller om du behöver byta dimmer.

Värmepump

En funktionskontroll bör du göra var 2-3 år.